Суд Уфы отклонил иск прокуратуры о застройке Черниковки

Октябрьский районный суд Уфы не удовлетворил административный иск прокуратуры Башкирии к городской администрации, которая просила признать недействующим постановление мэрии об утверждении проекта планировки и межевания территории в Калининском районе. Информация следует из решения, опубликованного на сайте суда.

Согласно материалам дела, в январе 2024 года мэрия Уфы подписала с ООО «Специализированный застройщик „ПСК“» договор о комплексном развитии жилых застроек на улицах Герцена, Кулибина и Кольцевой в Орджоникидзевском районе, а также на улицах Гончарова, Черниковой, Свободы и 40 лет Октября в Калининском районе.

По условиям договора на территории возведут многоквартирные дома с жилой площадью не более 180 тысяч кв. м и дошкольные образовательные организации. Потребность в школьных местах покроют реконструкцией школы № 87, где число учеников вырастет до 1740. Кроме того, предполагается частичный снос двухэтажных домов, гаражей и хозяйственных построек общей площадью 7,6 тысяч кв. м. Срок реализации — 15 лет. Оспариваемый проект планировки и межевания утвердили в декабре 2024 года.

Прокуратура посчитала, что проект противоречит закону: муниципальные детские сады в него не включили, как и передачу планируемых частных садов в муниципальную собственность. По мнению надзорного ведомства, такие объекты не относятся к социальной инфраструктуре местного значения, а задействовать их мощности в расчетах обеспеченности местами в дошкольных образовательных организациях недопустимо.

«В связи с чем такие объекты социальной инфраструктурой местного значения не являются, а задействовать их мощности в расчетах обеспеченности населения местами в ДОО (дошкольных образовательных организациях) недопустимо, поскольку частные детские сады не гарантируют реализацию закрепленного государством права каждого ребенка на бесплатное и общедоступное образование», — говорится в позиции прокуратуры.

Прокуратура также указывала, что планируемые частный детский сад и центр развития детей могут не вместить всех детей: население квартала способно вырасти до 2,8 тысячи жителей. В марте этого года надзорное ведомство принесло протест на постановление, но его отклонили по «формальным» причинам, отмечается в решении суда.

Представители ответчика и застройщика в суде возражали против иска. Их доводы в решении суда не приведены.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что объект социальной инфраструктуры, к которым относятся и детские сады, «определяется по функциональному использованию, а не исходя из формы собственности». Кроме того, в радиусе 800 метров от планируемой застройки расположены 7 муниципальных детсадов, где свободно 461 место.

«В проекте при расчете доступности и обеспеченности дошкольным образованием обоснованно учтены размещенные во встроенных помещениях частный детский сад на 60 человек и центр развития детей на 60 человек», — указывается в решении.

Суд также резюмировал, что застройщик уже расселил 75 аварийных помещений, потратив на это 271,3 млн рублей. В пресс-службе компании от комментариев воздержались.