В Акбердино на аукцион выставили дом с баней за 18 млн

В селе Акбердино Иглинского района Башкирии на аукцион выставили крупный загородный дом в брутальном стиле. В единый лот включены участок, баня и недостроенный гараж. Стартовая цена — 18 млн рублей. Имущество находится в залоге у ООО «Центркомбанк», который проходит процедуру банкротства. У дома есть своя грустная история.

Согласно документации аукциона, дом был в совместной собственности супругов Антюхиных. Судя по описанию лота, это полноценная усадьба. Площадь жилого дома — 464,9 кв. м, участка — 1865 кв. м. Кроме основного строения, в лот вошли нежилое здание бани (39,9 кв. м) и объект незавершенного строительства — гараж со степенью готовности 60%.

Дом стоит в престижном районе. До центра Уфы около 25 км, до трассы М5 — пара минут. В селе есть школа, детский сад, магазины сетей «Пятерочка», «Магнит», «Монетка», аптеки и кафе. Рядом остановка общественного транспорта: до Северного автовокзала Уфы можно добраться примерно за полчаса.

Но для покупателя это не просто покупка, а сделка с обременением: объект числится в залоге у Центркомбанка. Сам банк признали банкротом еще в 2017 году, его активы распродает Агентство по страхованию вкладов.

Продавец — не частное лицо, а финансовый управляющий Науменко Евгений Сергеевич. Он действует на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан. Должник — Антюхин Я.П., некогда владелец 100% доли в строительной компании ООО СК «Анкор». Его супруга Антюхина З.А. также фигурирует в деле о банкротстве: имущество у супругов совместное, и на торги оно попало в рамках процедуры реализации.

ООО СК «Анкор» зарегистрировали в 2011 году. Компания строила жилые и нежилые здания, ее учредителем был сам Антюхин. Дела шли хорошо: в 2017 году выручка достигала 99,2 млн рублей. Однако собственный капитал к тому моменту был отрицательным — минус 2,63 млн рублей, кредиторская задолженность — 42,38 млн, а коэффициент текущей ликвидности — 0,91. Иными словами, компания уже тогда работала «в долг», а прибыль составляла лишь 283 тыс. рублей при оборотах почти в сотню миллионов.

В январе 2021 года компанию исключили из ЕГРЮЛ как «мертвую». К тому моменту она уже не вела деятельности. Параллельно существовала вторая фирма — ООО «АНКОР», зарегистрированная в 2016 году на улице Ленина в Уфе. Учредителем значилась Антюхина О. П. Компания занималась оптовой торговлей. За 2018 год — выручка 27,9 млн рублей и убыток 11,57 млн. Капитал — минус 11,38 млн. Компанию признали банкротом, конкурсное производство завершили в июне 2025 года.

Сам Антюхин тем временем ушел в личное банкротство. Дом в Акбердино, находившийся в залоге у ООО «Центркомбанк», стал одним из активов, которые распродают для расчетов с кредиторами. Нюанс: Центркомбанк тоже обанкротился — еще в 2017 году, его конкурсным управляющим выступает Агентство по страхованию вкладов. То есть залогодержатель — не действующий банк, а обанкротившаяся структура, чьи активы распродает АСВ.

По сути, это стандартная банкротная сделка: залог снимается после продажи, деньги идут кредиторам, а покупатель получает объект «как есть».

Ранее сообщалось, что приставы взыскивают с жителей Башкирии миллиарды. Но спасти имущество можно как минимум двумя способами: реструктуризацией долга через суд с соответствующим заявлением либо банкротством.