Суд обязал перенести баню на 10 метров от соседа

Спор двух соседей в городе Дюртюли перерос в судебное разбирательство, к которому привлекли землемеров, пожарных инспекторов и строительных экспертов. Причиной стала баня, расположенная, по документам, слишком близко к жилому дому истца.

Житель Дюртюлей Хазиев А.А. подал иск к семье Закировых с двумя претензиями: забор стоит не на своём месте, а баня при топке направляет дым в сторону его дома. Истец заявил, что страдает бронхиальной астмой, и регулярное использование соседями парной ухудшает его самочувствие.

Суд назначил комплексную экспертизу. Выяснилось, что фактические границы участков не совпадают с данными Единого государственного реестра недвижимости. Смежная граница сместилась почти на 2,5 метра, площадь наложения составила 28,3 квадратных метра. Суд квалифицировал это как реестровую ошибку и обязал перенести забор в соответствии с официальными координатами.

Основной вопрос касался бани. Эксперты установили, что расстояние от неё до жилого дома Хазиева составляет менее 4 метров, тогда как противопожарные нормы для строений V степени огнестойкости требуют промежутка от 10 до 15 метров. Суд признал, что такое соседство создаёт реальную угрозу для имущества и жизни людей, особенно с учётом диагноза истца.

Верховный суд подтвердил: Закировы обязаны в течение шести месяцев перенести забор по смежной границе строго по данным ЕГРН. За тот же срок необходимо переместить баню так, чтобы расстояние до соседнего дома составляло минимум 10 метров согласно СП 4.13130.2013.