Студенческая ипотека: эксперт из Уфы о недостижимости накоплений

В Государственной Думе рассматривается возможность введения студенческой ипотеки. Руководитель уфимского подразделения «Нмаркет.ПРО» Ирина Сорока полагает, что такая мера может коренным образом изменить ситуацию на рынке недвижимости.

По условиям программы предполагается первоначальный взнос от 3% и ставка не выше 6% годовых. Для квартиры стоимостью 7 миллионов рублей первый взнос составит около 210 тысяч, а ежемесячный платеж на 20 лет — 40–45 тысяч, что сравнимо с арендой жилья.

«Сегодня ставки по ипотеке на вторичном рынке зачастую превышают 15–17% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 15–20%. При стоимости квартиры 6–8 миллионов рублей это означает необходимость накопить от 900 тысяч до 1,6 миллиона, что для молодежи без стабильного дохода практически недостижимо», — отметила Сорока.

Запуск студенческой ипотеки или аналогичных программ, по мнению эксперта, может вызвать рост цен, особенно в городах с большим числом студентов. Однако этот эффект способно сгладить одновременное увеличение предложения на рынке.

«Идея простая, но очень сильная: дать молодым людям возможность решать жилищный вопрос не через 10–15 лет после выпуска, а уже во время учебы или сразу после получения диплома. И если программу утвердят, это может серьезно повлиять на рынок недвижимости», — добавила Ирина Сорока.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко поддержал инициативу, отметив, что она повысит доступность жилья для молодежи. По его словам, приоритет следует отдать специалистам ключевых отраслей — здравоохранения, образования, промышленности, инженерии и науки, что также поможет решить проблему кадрового дефицита.

«Важно, чтобы после окончания вуза молодой человек мог сосредоточиться на профессии, создании семьи и своем будущем, а не откладывал эти планы из-за нерешенного жилищного вопроса», — заявил Аксененко.