Обзор аренды квартир в Уфе: цены от 20 до 32 тысяч

По данным исследований «Мир Квартир», аренда жилья в Уфе подешевела. Стоимость однокомнатных квартир снизилась до 24 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — до 31 тысячи, а трёхкомнатных — до 40,5 тысячи рублей. Однако, как выяснилось, найти хороший вариант по доступной цене непросто.

Корреспондент изучил рынок аренды и обнаружил, что квартиры с качественным ремонтом в любом районе города обходятся дорого. Даже жильё в плохом состоянии, включая «клоповники», стоит немало. Бюджетные «бабушатники» с отделкой из 90-х находятся в отдалённых локациях с долгой транспортной доступностью и проблемами с освещением.

Выбор сводится к двум вариантам: платить за престижную недвижимость на окраинах или отдавать большие деньги за хрущёвку с тараканами и запахом подвала. При этом многие квартиры либо уже сданы, либо «только что сдали». Рассмотрим несколько конкретных предложений.

В центре Уфы, рядом с филармонией, Гостиным двором и Арт-квадратом, сдаётся однокомнатная квартира за 32 тысячи рублей в месяц. Площадь — 40 квадратных метров, кухня — 9 метров, третий этаж четырёхэтажного дома, совмещённый санузел. Техника включает кондиционер, холодильник, плиту, микроволновку, стиральную машину и телевизор. Залог составляет 32 тысячи, комиссия — 3,2 тысячи. Вода и электричество оплачиваются по счётчикам.

Микрорайон НоваЛенд предлагает квартиру с дизайнерским ремонтом за 30 тысяч рублей в месяц. Общая площадь — 38 квадратов, кухня — 12 метров, жилая комната — 10 метров, есть лоджия и совмещённый санузел. Техника: холодильник, плита, стиральная и посудомоечная машины, кондиционер, гардероб, Wi-Fi и телевидение. Залог отсутствует, комиссия — 15 тысяч рублей (50% от суммы). Коммунальные услуги, кроме счётчиков, включены в платёж.

Однокомнатная квартира на 12-м этаже 16-этажного дома в микрорайоне Колгуевский сдаётся за 28,5 тысячи рублей в месяц. Площадь — 36,4 квадрата, жилая — 20 метров, кухня — 10 метров, косметический ремонт, лоджия, совмещённый санузел. Техника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина. По словам хозяина, это «самый лучший район города Уфы», хотя жители жалуются на нехватку маршруток. Залога нет, комиссия — 17,1 тысячи рублей (60%). Счётчики оплачиваются отдельно, остальные коммунальные услуги включены. Разрешены дети, но запрещены животные и курение.

Самый дешёвый вариант — «бабушатник» на улице Блюхера в Орджоникидзевском районе (Черниковка) за 20 тысяч рублей в месяц. Площадь — 33,3 квадрата, кухня — 6,2 метра, жилая комната — 19,7 метра, косметический ремонт, балкон, совмещённый санузел. Техника: холодильник, плита, стиральная машина, телевизор. При необходимости предоставят диван и телевизор. Залог — 10 тысяч, комиссия — 10 тысяч (50%), так что сразу нужно выложить 40 тысяч. Счётчики оплачиваются отдельно, отопление — по сезону. Дом окружён лесом, до Горсовета 5–10 минут пешком. Квартира предпочтительно для семейной пары.

Аналитики отмечают, что предложение на рынке недвижимости растёт, а спрос падает.