В Уфе за 100 млн рублей продают историческое здание с рухнувшей стеной

Пятиэтажное историческое здание на улице Коммунистической, 52А в Уфе выставили на торги вместе с земельным участком. Объявление опубликовано на портале Российского аукционного дома. Начальная цена лота — почти 100 млн рублей, шаг аукциона — 5 млн, задаток для участников — 10 млн рублей.

Площадь строения — 1,8 тыс. кв. м, прилегающий участок — 13,5 соток. Дом признан аварийным. Инженерные сети подведены, но в настоящее время отключены. Среди архитектурных деталей выделяются колонны над входом, увенчанные портиком с коринфскими капителями.

Здание является объектом культурного наследия. Это накладывает ограничения: будущий владелец обязан соблюдать предмет охраны при любых реконструкциях. В лоте представлена визуализация возможного варианта реставрации.

В презентации лота отмечается: «Архитекторы задумали этот дом как неотъемлемую часть монументального ансамбля, призванного слиться с соседним зданием „Башпотребсоюза“ на перекрестке улиц Ленина и Коммунистической, формируя тем самым узнаваемый городской силуэт центра Уфы. Возможно, при реставрации можно использовать первоначальный архитектурный замысел».

В объявлении перечислены возможные сценарии использования здания. Его предлагают превратить в камерный бутик-отель или офисный центр. Помещения первого этажа можно отдать под общепит, галереи, коворкинги и сувенирные магазины. Другой вариант — полноценный отель. Также рассматривается организация музея, выставочного или лекционного пространства, но с «доходной функцией».

«Например, кафе или книжный магазин могут быть стилизованы под интерьеры 1950-х годов, а сохранившиеся фрагменты — выставлены как экспонаты», — говорится в предложении покупателям.

Здание построили в 1950-х годах как студенческое общежитие Башкирского кооперативного техникума. Это был период завершения сталинского ампира, после которого началась борьба с «архитектурными излишествами». В том же противостоянии формировался район Черниковка. В 2017 году дом признали объектом культурного наследия, затем — аварийным, и жильцов расселили. С 2024 года здание пустует. В 2025 году у него обрушилась стена.