В Уфе квартал Мингажева ждет реновация с 25-этажками

Администрация Уфы внесла коррективы в план масштабного преобразования Кировского района. Территорию между улицами Мингажева, Чернышевского и Айской полностью переформатируют, а одну из новых улиц назовут в честь диктора Башкирского телевидения Расимы Каримовой, проработавшей в телецентре 30 лет.

Согласно обновлённому постановлению, почти всю частную застройку в этом квартале снесут. На её месте возведут 25-этажные жилые дома, крупную школу, два подземных паркинга и детский сад, рассчитанный на 390 мест.

Первоначальный проект планировки, разработанный в 2016 году, охватывал гораздо большую площадь в Кировском районе. Теперь его границы сократили и определили нового застройщика — АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа». В настоящее время компания ищет подрядчика для подготовки проектной документации.

АО «СЗ ИСК Г. Уфы» было создано в декабре 2018 года и работает в строительной сфере, выполняя функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Организация базируется в Уфе, её с момента основания возглавляет генеральный директор Марат Васфиевич Васимов. По итогам 2024 года выручка компании составила 1,47 млрд рублей, что на 9,3% меньше показателя предыдущего года. При этом чистая прибыль более чем удвоилась, достигнув 341 млн рублей.

После корректировок, внесённых мэрией, реновации подвергнется лишь часть обширного квартала, остальная территория сохранит существующую застройку. Снос затронет целые улицы. В перечень попадают:

• Улица Чернышевского — дома № 155, 156, 157, 158, 160, 162, 164–178, 184, 186а, 188, 190, 192 (более 20 строений).
• Улица Мингажева — № 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 68б, 70, 72, 74, 76, 78, 82, 84, 84а, 84б, 86, 86б.
• Челябинский переулок — № 1а, 1б, 1в, 2/1, 3, 3/2, 4, 4а, 5/1, 6, 6а, 8/1, 9б, 10, 11а, 12, 13а, 14, 15, 16.
• Новомостовая — № 35а, 37, 47–60 (сплошной массив зданий).
• Ветошникова — № 45–88 (практически все дома по нечётной и чётной сторонам).
• Амурская — № 26–69.
• Чапаева — № 19–33.
• Красноярская — № 23–60.
• Крестьянская — № 2/12, 2/19, 4, 6, 29, 33, 45, 47, 49, 51а, 51б.

На освобождённой площади в 25,4 гектара возведут новый микрорайон, который будет включать 15–16-этажные дома и две 25-этажные башни. Уже построенные корпуса жилого комплекса «Йондоз», выходящие на Айскую улицу, демонтировать не планируется.

Согласно документам, сейчас значительную часть территории занимают индивидуальные жилые дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. Также в квартале расположены плодово-ягодный питомник «Чишминский новый сад» (ул. Амурская, 53), отель «Эко-стиль», автосервис и компания по ремонту инструментов.

Точная дата начала сноса пока не объявлена. Однако после утверждения проекта планировки и межевания (постановление № 2215 от 26 декабря 2024 года) застройщик может получить разрешение на строительство. Вероятно, первыми под снос пойдут дома в Челябинском переулке и на чётной стороне улицы Мингажева, поскольку по ним возникает меньше всего разногласий.