В Уфе демонтировали пляж «Солнечный берег»

В разгар пляжного сезона в Уфе демонтировали зону отдыха «Солнечный берег». Владелец Роман Ляхоцкий поделился деталями с журналистами.

«Министерство земельных отношений в одностороннем порядке прекращает аренду, хотя у нас аренда с 2023 года по 2028 год, мы 4 сезон тут работаем. В одностороннем порядке аренда прекращается. Администрация города говорит, что нас будут сносить», — рассказал Ляхоцкий.

23 июня поступило постановление об освобождении территории. 14 июля Роман направил ответное письмо и. о. начальника Управления по г. Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений РБ.

«Как нам пояснили, мы находимся здесь на незаконных основаниях, потому что МЗИО сами расторгли договор. Мы им (сотрудникам канцелярии Октябрьского района, прим. ред.) говорим: МЗИО нам прислали письмо о расторжении, мы же написали письмо о том, что мы не согласны с расторжением», — объясняет бизнесмен.

Роман Ляхоцкий также выразил возмущение тем, что снос произошёл в пик сезона.

«В городе и так нет нормальных пляжей, тут один из трёх официальных пляжей. И в разгар сезона нас начинают сносить», — говорит он.

Владелец пляжа намерен обратиться в прокуратуру и Следственный комитет. «Мы хотим подать в прокуратуру на возбуждение уголовных дел по превышению должностными полномочиями Следственного комитета», — заявил Роман.

В официальном решении о принудительном демонтаже, подписанном 3 августа комиссией Администрации Октябрьского района, указано, что объект признан самовольным. Поводом послужил акт выявления от 13 июля.

Согласно документу, в МЗИО и Управлении земельных и имущественных отношений не было сведений о действующих договорных отношениях на эту территорию. Договор № 1 от 19 апреля 2023 года между Минземимуществом и ООО «Берег Солнца» (владельцем пляжа) был расторгнут с 6 июля. Кроме того, площадка не была включена в схему размещения нестационарных торговых объектов, утверждённую администрацией города.

Решение о демонтаже приняли после того, как владелец не убрал объект добровольно.

Юрист Роман Петров объяснил, почему может произойти снос объекта в республике. По его словам, в вопросах земельных отношений важна процедура. Ранее эти вопросы решал комитет по управлению муниципальной собственностью, но затем полномочия передали республиканскому Минземимуществу. Поэтому ключевой момент — подтвердил ли собственник свои правоотношения с этим ведомством.

Ещё один нюанс — сами объекты, размещаемые на арендуемой территории.

«Основной момент — это то, что вид разрешённого использования нарушен. Объекты, строения — они для временного использования территории пляжа. Они должны были облагородить, поставить вывески. Они же поставили там кафе, то есть нарушили вид разрешённого использования в любом случае. И безусловное решение — это в рамках своих полномочий государственный орган прекратил аренду», — считает Роман Петров.

Простыми словами: землю выделяют под временные объекты для пляжа — навесы, раздевалки, туалеты. А если ставят что-то основательное, например ресторан, то меняют назначение без согласования. Это может стать основанием для расторжения договора.

На вопрос, можно ли обжаловать снос в суде, юрист ответил: да, но на практике это будет сложно. «Даже если владелец успел подать иск в арбитраж, снос всё равно могут провести. Суд может остановить его только в том случае, если примет обеспечительные меры — например, запретит демонтаж до рассмотрения дела. Но для этого нужно заплатить госпошлину, предоставить встречное обеспечение, внести депозит. Это и затратно, и требует времени», — рассказывает юрист.

В Уфе также планируют снести около ста домов под застройку — об этом ранее сообщали местные СМИ.