Почему не продаются БЦ «Уралсиб», ТЦ «Свердловский» и замок в Зубово

В Уфе несколько коммерческих объектов выставлены на продажу давно, но покупателей до сих пор нет. Ниже — три самых заметных лота: от большого бизнес-центра в центре города до замка в пригороде.

Здание в селе Зубово под Уфой сейчас продают как мини-гостиницу на 7 номеров за 18,5 млн рублей. В 2023 году за него просили 12,2 млн — цена выросла. Внутри: кухня 40 кв. м, гостиная 80 кв. м, шесть спален с санузлами, сауна, бассейн, джакузи, винный погреб и гараж. На участке есть пруд, беседка и террасы. Дом выполнен в стиле средневекового замка, но, по словам соседей, им практически не пользовались. Изначально его строили под гостиницу, затем владельцы менялись, и здание пустовало. Сейчас объект предлагают как готовый бизнес, однако желающих нет — возможно, из-за удалённости или необычной планировки.

14-этажное здание класса А общей площадью почти 17 тыс. кв. м продаёт банк «Уралсиб» за 1,35 млрд рублей. Внутри — панорамные лифты, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, подземная парковка. Земельный участок превышает 5 тыс. кв. м. Ранее в банке сообщали, что после продажи останутся в здании как ключевой арендатор. Казалось бы, идеальный вариант, но продать объект не могут с 2025 года. Цену с прошлого года снизили — с 1,59 млрд до 1,35 млрд рублей.

Торговый центр площадью 7958 кв. м на пересечении улиц Свердлова и Гоголя продают за 700 млн рублей. Цена не меняется с 2024 года. Среди постоянных арендаторов — «Пятерочка», DNS, «Этажи», арена виртуальной реальности Warpoint. Есть парковка на 150 мест. Рядом расположены университеты, общежития, ЦУМ и «Гостиный двор». Несмотря на стабильный бизнес, покупатель не находится.

Ранее сообщалось, что в Башкирии за четыре года закрылось 354 магазина одежды.