Битва застройщиков за «новый город» возле Уфы

Из республиканского бюджета Башкирии направлено более 12 млрд рублей кредитных средств на прокладку коммуникаций к участку рядом с деревней Елкибаево. Эта территория не затапливается, но сейчас за нее в судах борются несколько строительных компаний. Уже объявлены торги на «Строительство объектов водоснабжения на территории „Зауфимье“» — заявки принимаются до 22 июня. Первый этап, включающий проектирование и работы, оценен в 8 млрд рублей, второй — в 4 млрд. Финансирование осуществляется через бюджетное кредитование.

Участок площадью 156,9 га, к которому подводят коммуникации из Шакши, находится рядом с Елкибаево. По планам властей, здесь планируется возвести 50-этажные дома, а объем инвестиций составит 207 млрд рублей. В марте 2024 года глава республики Радий Хабиров заявлял: «Мы уже работаем над тем, чтобы заводить на эти территории воду, газ, электричество. У нас здесь хороший градостроительный потенциал. По предварительной оценке, это порядка 5–6 миллионов квадратных метров. То есть там смогут комфортно проживать около 20 тысяч человек».

Проект сопровождается спорной историей. В 2026 году мэрия провела торги на этот крупный участок в лесном массиве болотистого Зауфимья. Победителем стало ООО «Специализированный застройщик „Востокинвестпроект“». 51% компании принадлежит строительной империи «ИСК», которую возглавляет председатель Горсовета Уфы Марат Васимов. Оставшиеся 49% — у ООО «СЗ „ПСК Восточный“», где фигурируют депутат Горсовета Андрей Носков, бывший заместитель мэра Олег Филиппов и предпринимательница Виктория Тарасова.

Конкуренты подали жалобу, дело рассматривали в прокуратуре, после чего оно перешло в суды. Выяснилось, что «Востокинвестпроект» был создан за три недели до торгов, а заявку подали на третий день после регистрации компании. Прокуратура, изучив материалы, заподозрила, что конкурсные требования могли быть «прописаны под конкретного застройщика». Дело направлено в арбитраж, окончательное решение пока не вынесено. Битва за Елкибаево продолжается, и неизвестно, кто будет осваивать участок, к которому уже готовятся подвести трубы за 12 млрд кредитных средств.

Согласно техническому заданию, проект предусматривает не просто прокладку труб, а строительство первой канализационной насосной станции (КНС) производительностью 40 тыс. кубометров в сутки и почти 10 км двухтрубной трассы для чистой и сточной воды. Станцию возведут в Шакше, она будет иметь несколько точек подключения до Елкибаево, что обеспечит развитие всего района вдоль насосной ветки. К 2030 году планируется добавить вторую нитку диаметром почти метр. К этому времени, вероятно, станет известно, кто займется застройкой квартала в Елкибаево.