Под Уфой построят коттеджный поселок со школой и детсадом

Земельный участок площадью почти 48 гектаров (4792 сотки) выставлен на торги в Уфимском районе, рядом с деревней Шмидтово. Стартовая цена — 718,8 миллиона рублей. По заявлению продавца, локация подходит для строительства коттеджного поселка. Рядом проходит федеральная трасса, расстояние до Уфы — 15 километров. Минимальная площадь одного участка — 6 соток. В окрестностях имеются школа, детский сад, магазины, аптеки и медицинские пункты.

Генеральный план и правила землепользования и застройки уже утверждены. Проект комплексного развития территории (КРТ) находится на стадии подписания.

Однако ситуация на рынке индивидуального жилищного строительства в Башкирии остается сложной. По имеющимся данным, многие участки под застройку пустуют и зарастают травой. После отмены сельской ипотеки, предстоящего ухудшения условий семейной ипотеки, а также после первых итогов внедрения эскроу-счетов в загородном строительстве активность на многих площадках практически прекратилась.

Экономист Всеволод Спивак прокомментировал ситуацию: «Поселки-призраки теоретически могут быть, потому что загородное строительство не было защищено эскроу-счетами в той степени, в которой оно было защищено в многоквартирном строительстве. Объективно многим застройщикам тяжело исполнять свои обязательства. Это не обязательно мошенники, это просто люди, которые либо плохо посчитали, либо не всё предусмотрели».